某一体化商务中心项目初步设计方案征集招标时,招标人招采部门的负责人咨询了笔者几个针对设计方案招标涉及补偿金的相关问题,笔者认为在建筑工程设计招标环节,这几个问题较为突出和普遍,因此借本文做简要的法律分析和解答。
在部分政府投资工程项目中,“以审代结”是指审计机关代替建设单位或主管部门承担结算审核职责,审计监督介入管理,既当“裁判员”,又当“运动员”,强制或变相强制“以审代结”超越了审计机关的法定职权。笔者从政府投资工程“以审代结”问题的识别与处理出发,就“政府审计”与“结算审价”问题进行了比较研究,以期厘清该类案件司法裁判的规则。
某一体化商务中心项目初步设计方案征集招标时,招标人招采部门的负责人咨询了笔者几个针对设计方案招标涉及补偿金的相关问题,笔者认为在建筑工程设计招标环节,这几个问题较为突出和普遍,因此借本文做简要的法律分析和解答。
当城市建设发展达到一定阶段,新建投资达到饱和规模,传统投、建、营的粗放式建设发展模式已无法适应城市建设发展的需求,摒弃大拆、大建,走向微观、精细的城市更新,是每座城市建设发展过程中的必然规律和必修课题。党的20大报告中也明确指出:加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动。城市更新将是落实天津2021-2035城乡总体规划的重要措施。
价格条款是建设工程施工合同的核心条款之一,常规的施工合同按计价方式可以分为三种,分别为总价合同、单价合同与成本加酬金合同。工程实践中,业主单位为了更好地控制成本,往往倾向于选择固定总价合同,或者固定单价合同。但是,由于工程建设往往周期较长,施工中会遇到的不确定因素也非常多。因此,尽管冠以“固定”二字,但实际在最终结算时,无论总价还是单价,都并非从合同签订时起真的能够“固定”一成不变。
加班,又称延长工作时间,是指用人单位由于生产经营需要,安排劳动者在法定工作时间之外继续从事本职工作。为了维护劳动者权益,保障劳动者休息权,我国劳动法对劳动者的延长工作时间作出了限制,并规定用人单位应给予劳动者额外的劳动报酬,但在司法实务中对于劳动者加班的认定、加班费的计算等存在裁判尺度不一的情形,本文意图结合相关法律法规及案例简要探讨劳动用工中有关加班的法律实务问题。
出让和划拨是我国建设用地使用权取得的两种基本方式,相对于出让方式取得土地使用权,划拨土地使用权通常为无偿取得,即无需支付土地使用权出让金,仅需缴纳补偿、安置等费用即可。因其无偿性等特点,国家对划拨土地使用权的管制较出让土地更为严格,致使划拨土地使用权转让在实务中产生一些法律适用难题,本文意图结合相关法律规定探讨划拨土地使用权转让的相关实务问题。
由建纬律师编著的《工程总承包全过程法律风险管理实务》一书自2022年3月出版以来,受到业内人士和广大读者的喜爱和好评。本书从非诉讼角度,侧重于加强工程总承包合同的过程管理以及项目建设全流程的过程风险管控。现“建纬律师”微信公众号也将陆续在周四的专栏为大家推送本书中的优秀文章,与各位读者分享工程总承包的专业知识。今日推送书中“第二章工程总承包项目招标投标阶段的法律风险管理”的第五篇《发包人要求不明确》。